2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
63.9万円/㎡
前年比-8.8%
さいたま市中央区
91.0万円/㎡
前年比-12.9%
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プラウド別所沼公園ディアージュ
埼玉県さいたま市中央区大戸一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩3分
2013年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
7,152万円
99.0万円/㎡
5,336
6,547
7,757
8,968
AI査定結果
推定相場価格
7,152万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,547万円〜7,757万円
90.6万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月2日
プラウド別所沼公園ディアージュ
6,580万円（91.0万円/㎡）/ 3階 / 72.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 6,580万円 | 91.0万円 | 3階 | 72.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 84.2万円 | 3階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 6,280万円 | 69.8万円 | 1階 | 90㎡ | 2S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | プラウド別所沼公園ディアージュ さいたま市中央区大戸一丁目 | 中浦和駅3分 | 6,580万円 | 91.0万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/26 | サンクレイドル大宮 さいたま市中央区上落合八丁目 | 大宮駅13分 | 4,490万円 | 69.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/21 | グラディスさいたま新都心 さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 5,780万円 | 88.2万円 | 65.51㎡ | 3LDK+ | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/23 | グローリオ与野本町 さいたま市中央区下落合四丁目 | 与野本町駅6分 | 4,598万円 | 69.4万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/26 | クリオさいたま新都心WEST さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅4分 | 6,798万円 | 102.5万円 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | プラウドさいたま新都心 さいたま市中央区下落合三丁目 | さいたま新都心駅12分 | 6,880万円 | 98.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK+ | 1階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/26 | ザ・パークリモアさいたま新都心 さいたま市中央区下落合五丁目 | 北与野駅7分 | 3,980万円 | 71.5万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズクオーレ与野レジデンス さいたま市中央区下落合二丁目 | 与野駅7分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/22 | サザンシティ南与野駅前 さいたま市中央区鈴谷二丁目 | 南与野駅2分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/10 | プラウド南与野 さいたま市中央区鈴谷二丁目 | 南与野駅1分 | 5,880万円 | 84.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/29 | プラウド北浦和公園 さいたま市中央区大戸四丁目 | 北浦和駅9分 | 5,990万円 | 82.4万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%下落、さいたま市中央区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して0%割安です。
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